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甘肃快3今日走势: [深度談房] 房子,買or租?看完就懂了...

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發表于 2019-5-16 09:16 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
買房對于現在的人來說,稱得上是頭等大事同時也是頭等難事。很多人無力購買一套屬于自己的房產,也有很多人認為買房其實并沒有那么重要,可用租房代替。

但是對于未來定居及結婚生子來說,是否擁有一套房子也成為了丈母娘的考驗標準。
詳情回顧戳下方鏈接:

丈母娘拉高房價,男人沒有房子就不配結婚嗎?看看大數據怎么說



//以你的工資,買房還是租房?//


(什么?珠海平均工資直逼一線城市了?)

把平均工資減去每月基本開銷餐費:一日三餐大概8+23+18=49元;每月49*30=1470(以外賣平均價格算);交通:上下班公交2*1*22=44元(偶爾遲到再打個車算100吧);日常繳費:水電費+網費+話費等等怎么得300元每個月的基本開銷就要:1470+100+300=1870元

這僅僅是最最最基本的開銷,你必須保證自己不談對象、不約會、不交朋友、不生病、不旅游、不送禮金等等,不然,每個月基本都是入不敷出的。

PS:基本開銷中還沒有計算租房或買房的費用。

在珠海,如果買房



珠海全市2018的新房均價為20116元/㎡,按照80平米大小的房子來算,最低首付30%大約是49萬元。

但是全市新房均價僅2萬出頭,全靠西區一萬多的房價拉低。要是想在市區購置房產,均價達3.5萬/㎡,80平米的房子最低首付30%大約是84萬元。

假設月入珠海平均工資8793元,每月減去基本開銷費用可存6923元,假設購置市區房產,首付為84萬元,840000/6923≈122個月,等于存錢10年零2個月,你就可以付得起市區房產的首付。

但是前提是達到珠海平均工資并且這10年零2個月必須保證自己除去基本消費之外無其他費用支出(這怕是要十年斷絕外界關系做個野人呀,小聲嗶嗶..)。

但是!十年后的房價是升是跌,一切不得而知...

在珠海,如果租房


珠海市區兩房租金價格(某租房APP)

既然不想買房,那就租房吧,選擇一個兩居室,以便后來結婚生子。按照現在的均價2000每月,2000*12=24000元/年。

根據2018年中國人均壽命為75歲,假設從25歲開始工作搬出來自己居住,就是24000*50=120萬元。

當然,也有一個重要的因素是,房東不漲價并且可居住50年。

照這么估算下來,租房遠比買房要劃算的多,但是為什么現在的年輕人即便被房貸壓垮也要買房呢?

詳情回顧戳下方鏈接:



什么樣的人適合租房?

1、 初入職場的年輕人,特別是剛畢業的大學生,他們經濟能力不強,選擇租房尤其是合租比較劃算。

2、工作流動性較大的人群,如果在工作尚未穩定的時候買房,一旦工作調動,出現單位與住所距離較遠的情況,就會產生一筆不菲的交通成本支出。


3、收入不穩定的人群,如果一味盲目貸款買房,一旦出現難以還貸的情況,房產甚至有可能被銀行沒收。



什么樣的人適合買房?

1、經濟實力雄厚的白領,這些人相對成熟一些,也工作了多年,相對也會有一些積蓄可以買房。

2、追求舒適居住環境的購房者,他們置業升級愿望強勁,對生活品味有所追求,也可以賣掉舊房買新房。

此外,準備結婚的新人如果資金不足的話,二手房則是不錯的婚房選擇。



最近幾年一直都聽說一個“以租代售”的事情

這與汽車界的“以租代購”算得上的孿生兄弟,簽訂長期的租約后,以租賃的形式使用房子達到約定的年限后,房產權即可歸屬于租房者,不過現在普及率并不高,具體條約也有待商榷。

對于買房還是租房到底哪個劃算,這也是一個見仁見智的問題,根據自身當下的情況量力而行,否則一不小心成為“房奴”,就后悔也來不及了。

部分素材來源網絡
如有侵權,請聯系刪除


來源:珠海買房幫
沙發
發表于 2019-5-16 09:34 | 只看該作者
對不起小編,我看完,還是沒懂,要買還是租的好?

點評

哈哈,有錢就買,沒錢就租  詳情 回復 發表于 2019-5-16 18:26
買,必須買  詳情 回復 發表于 2019-5-16 10:02
板凳
發表于 2019-5-16 10:02 來自手機 | 只看該作者
無名老百姓 發表于 2019-05-16 09:34
對不起小編,我看完,還是沒懂,要買還是租的好?

買,必須買
地毯
發表于 2019-5-16 10:35 | 只看該作者
現在怎么沒看到靜靜管理房產板塊了
地板
發表于 2019-5-16 11:27 來自手機 | 只看該作者
地下室
發表于 2019-5-16 13:59 | 只看該作者
:lol:lol:lol
7
發表于 2019-5-16 14:04 | 只看該作者
{:1_1:}
8
發表于 2019-5-16 14:42 | 只看該作者
謝謝分享
9
發表于 2019-5-16 18:26 來自手機 | 只看該作者
無名老百姓 發表于 2019-05-16 09:34
對不起小編,我看完,還是沒懂,要買還是租的好?

哈哈,有錢就買,沒錢就租
10
發表于 2019-5-16 20:03 來自手機 | 只看該作者
剛需,不買不行
來自小程序
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